貴安新區富貴安康小鎮（一期）B組團項目
底層商業(yè)用房承租權拍賣(mài)招商推介
一、項目概況
1、地址位置
貴安新區富貴安康小鎮（一期）B組團項目坐落于百馬大道與電子信息產(chǎn)業(yè)園橫三路（七星湖路）交匯點(diǎn)以西約150米處。北臨七星湖路、C組團，東臨在建商業(yè)綜合體，西臨學(xué)校、幼兒園、科技路、A組團，南臨興平路。
2、項目詳情
拍賣(mài)項目為貴安新區富貴安康小鎮B組團項目底層商業(yè)用房3年承租權，租金每年遞增8%，共94間，每間承租權作為一個(gè)標的拍賣(mài)，單份保證金最多僅能競拍到單個(gè)標的，若有意向競拍多個(gè)標的，需繳納多份競拍保證金。
詳見(jiàn)下表（序號綠色部分為首批標的）：
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富貴安康小鎮（一期）B組團社區底商業(yè)態(tài)設計方案 |
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商鋪分區 |
商鋪編號 |
設計面積（平方米） |
規定業(yè)態(tài) |
推薦業(yè)種 |
備注 |
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B1北區 橫三路側 |
1 |
265.8 |
電動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售點(diǎn) |
電動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售點(diǎn) |
門(mén)面較大，有獨立區域且當街 |
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2 |
101.75 |
便利店 |
便利店 |
便于流動(dòng)人群需求 |
|
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3 |
102.94 |
自行車(chē)銷(xiāo)售點(diǎn) |
自行車(chē)銷(xiāo)售點(diǎn) |
當街且面積適中 |
|
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4 |
78.54 |
彩票投注站 |
彩票投注站 |
員工需求，且面積不大 |
|
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5 |
96.8 |
車(chē)票機票代售點(diǎn) |
車(chē)票機票代售點(diǎn) |
滿(mǎn)足富士康工人需要 |
|
|
6 |
99.22 |
五金店 |
五金店 |
富士康員工及周邊人群日常需求 |
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7 |
79.86 |
皮具護理 |
皮具護理 |
富士康員工日常需求 |
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|
8 |
96.8 |
鞋店 |
鞋店 |
富士康員工日常需求 |
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9 |
96.8 |
化妝品店 |
化妝品店 |
附近無(wú)化妝品店 |
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10 |
78.54 |
煙酒專(zhuān)賣(mài) |
煙酒專(zhuān)賣(mài) |
便于流服務(wù)動(dòng)人群 |
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11 |
102.94 |
裝飾材料 |
裝飾材料 |
周邊需求較多 |
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12 |
102.41 |
圖文復印店 |
圖文復印店 |
富士康員工及周邊人群日常需求 |
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13 |
102.41 |
快遞收發(fā)站 |
快遞收發(fā)站 |
滿(mǎn)足該地區快遞投送 |
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14 |
102.93 |
服裝類(lèi) |
服裝店 |
富士康員工日常需求 |
|
|
15 |
204.8 |
銀行網(wǎng)點(diǎn) |
銀行網(wǎng)點(diǎn) |
拐角形象好，富士康員工對銀行業(yè)務(wù)需求大 |
|
B1東區 綜合體側 |
16 |
178.18 |
服裝類(lèi) |
服裝店 |
面積大，轉角 |
|
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17 |
85.51 |
水果店 |
水果店 |
富士康員工需求 |
|
|
18 |
97.94 |
女士?jì)纫聦?zhuān)賣(mài) |
女式內衣專(zhuān)賣(mài) |
生活必需 |
|
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19 |
95.58 |
土特產(chǎn)專(zhuān)賣(mài) |
土特產(chǎn)專(zhuān)賣(mài) |
可與綜合體形成配套 |
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20 |
103.84 |
美容美發(fā) |
美容美發(fā) |
生活必需 |
|
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21 |
48.38 |
銀行ATM |
銀行ATM |
面積較小 |
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22 |
461.17 |
預留 |
預留 |
|
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23 |
72.12 |
餐飲 |
糯米飯 |
打造集中餐飲美食街 |
|
|
24 |
197.14 |
餐飲 |
桌餐 |
打造集中餐飲美食街 |
|
|
25 |
171.51 |
餐飲 |
中式快餐 |
打造集中餐飲美食街 |
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26 |
97.35 |
餐飲 |
酸辣燙 |
打造集中餐飲美食街 |
|
B1南區 內街 |
27 |
251.01 |
餐飲 |
重慶火鍋 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
28 |
101.46 |
餐飲 |
麻辣燙 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
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29 |
100.31 |
餐飲 |
快餐 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
30 |
100.01 |
餐飲 |
腸旺面 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
31 |
107.93 |
便利店 |
便利店 |
匹配配套 |
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32 |
100.08 |
餐飲 |
北方面點(diǎn) |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
33 |
104.05 |
餐飲 |
粉面館 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
34 |
88.45 |
餐飲 |
餃子館 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
35 |
75.4 |
餐飲 |
小型餐飲、副食 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
B2北區 內街 |
36 |
105.86 |
餐飲 |
蘭州拉面 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
37 |
102.27 |
便利店 |
便利店 |
匹配配套 |
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38 |
78.49 |
餐飲 |
臺灣小吃 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
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39 |
78.61 |
餐飲 |
烤魚(yú) |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
40 |
102.22 |
餐飲 |
蓋飯炒飯 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
41 |
105.8 |
餐飲 |
辣子雞 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
42 |
98.73 |
餐飲 |
鹵味 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
43 |
101.13 |
餐飲 |
絲娃娃 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
44 |
72.54 |
餐飲 |
手撕豆腐 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
45 |
103.51 |
餐飲 |
烙鍋 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
46 |
102.37 |
餐飲 |
養生煨湯 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
47 |
78.62 |
餐飲 |
燒烤 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
48 |
78.39 |
餐飲 |
家常菜、火鍋 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
49 |
102.39 |
餐飲 |
紙上燒烤 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
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|
50 |
104.61 |
餐飲 |
臺灣小吃 |
社區內街，打造集中餐飲美食街 |
|
|
51 |
292.45 |
餐飲 |
連鎖快餐 |
東門(mén)轉角黃金位置 |
|
B2東區 綜合體側 |
52 |
94.49 |
服裝類(lèi) |
服裝類(lèi) |
與綜合體二期形成購物性區域 |
|
|
53 |
94.3 |
服裝類(lèi) |
服裝類(lèi) |
與綜合體二期形成購物性區域 |
|
|
54 |
93.11 |
服裝類(lèi) |
服裝類(lèi) |
與綜合體二期形成購物性區域 |
|
|
55 |
94.93 |
服裝類(lèi) |
服裝類(lèi) |
與綜合體二期形成購物性區域 |
|
|
56 |
845.47 |
預留 |
|
|
|
B2南區 |
57 |
244.14 |
預留 |
|
|
|
|
58 |
236.5 |
面包店 |
面包店 |
為社區服務(wù)中心旁配套 |
|
|
59 |
83.8 |
快遞收發(fā)站 |
快遞收發(fā)站 |
滿(mǎn)足周?chē)巳嚎爝f取送件的需求 |
|
|
60 |
77.79 |
刻章 |
刻章 |
靠近服務(wù)中心，滿(mǎn)足周邊辦公需求 |
|
|
61 |
98.03 |
茶葉銷(xiāo)售 |
茶葉銷(xiāo)售 |
服務(wù)小區及周邊需求 |
|
|
62 |
101.39 |
嬰幼兒游泳館 |
嬰幼兒游泳館 |
服務(wù)周邊 |
|
|
63 |
99.35 |
成人用品店 |
成人用品店 |
滿(mǎn)足富士康工人需要 |
|
|
64 |
80.36 |
美甲、美妝店 |
美甲、美妝店 |
服務(wù)富士康女性員工 |
|
|
65 |
82.09 |
精品店 |
精品店 |
服務(wù)富士康女性員工 |
|
|
66 |
78.5 |
話(huà)費代繳點(diǎn) |
話(huà)費代繳點(diǎn) |
匹配配套 |
|
|
67 |
85.63 |
服裝類(lèi) |
服裝店 |
服務(wù)周邊 |
|
|
68 |
78.54 |
花店 |
花店 |
服務(wù)富士康員工周邊村寨婚慶等 |
|
|
69 |
162.49 |
小型超市 |
小型超市 |
正大門(mén)、十字路口端頭黃金位置 |
|
B2南區 正大門(mén)中段 |
70 |
284.46 |
銀行網(wǎng)點(diǎn) |
銀行網(wǎng)點(diǎn) |
正大門(mén)、十字路口端頭黃金位置 |
|
|
71 |
283.33 |
足療 |
足療 |
黃金地帶，服務(wù)區域覆蓋面廣 |
|
|
72 |
85.25 |
銀行ATM |
銀行ATM |
匹配配套 |
|
|
73 |
284.08 |
書(shū)店 |
書(shū)店 |
距離學(xué)校及小區近，提升文化氛圍 |
|
|
74 |
79.2 |
文印店 |
文印店 |
服務(wù)南區主入口 |
|
|
75 |
83.3 |
美發(fā) |
美發(fā) |
服務(wù)南區主入口 |
|
|
76 |
80.04 |
日化、化妝品 |
日化、化妝品 |
服務(wù)南區主入口 |
|
|
77 |
84 |
服裝 |
服裝 |
靠近A組團及富士康工人上班路線(xiàn) |
|
|
78 |
80.04 |
鞋類(lèi) |
鞋類(lèi) |
靠近A組團及富士康工人上班路線(xiàn) |
|
|
79 |
83.3 |
服裝 |
服裝 |
靠近A組團及富士康工人上班路線(xiàn) |
|
|
80 |
77.98 |
服裝 |
服裝 |
靠近A組團及富士康工人上班路線(xiàn) |
|
|
81 |
97.04 |
美容 |
美容 |
女性人群需求 |
|
|
82 |
96.02 |
電子產(chǎn)品銷(xiāo)售 |
手機、電腦、維修 |
社區便道口 |
|
B2南區 |
83 |
192.41 |
銀行網(wǎng)點(diǎn) |
銀行網(wǎng)點(diǎn) |
服務(wù)社區 |
|
|
84 |
113.67 |
服裝 |
服裝 |
服務(wù)小學(xué)幼兒園 |
|
|
85 |
92.82 |
眼鏡店 |
眼鏡店 |
服務(wù)小學(xué)幼兒園 |
|
|
86 |
59.5 |
彩票代售點(diǎn) |
彩票代售點(diǎn) |
服務(wù)小學(xué)幼兒園 |
|
|
87 |
63.07 |
圖文復印店 |
圖文復印店 |
服務(wù)小學(xué)幼兒園 |
|
|
88 |
232.06 |
手機數碼超市 |
手機數碼超市 |
富士康員工需求大 |
|
|
89 |
61.2 |
桶裝水站 |
桶裝水站 |
服務(wù)社區 |
|
|
90 |
86.64 |
精品店 |
精品店 |
服務(wù)小學(xué)幼兒園 |
|
|
91 |
60.69 |
面包店 |
面包店 |
服務(wù)小學(xué)幼兒園 |
|
|
92 |
74.97 |
服裝類(lèi) |
運動(dòng)服裝店 |
服務(wù)小學(xué)幼兒園及周邊 |
|
|
93 |
53.55 |
文體用品店 |
文體用品店 |
服務(wù)小學(xué)幼兒園及周邊 |
|
|
94 |
493.02 |
超市 |
中型超市 |
服務(wù)社區 |
|
總計 |
|
12070.5 |
|
|
|
94間商業(yè)用房承租權將分批進(jìn)行拍賣(mài)，第一批拍賣(mài)的承租權為1-15號商鋪及83-94號商鋪，報名時(shí)間2016年6月13-17日，拍賣(mài)時(shí)間2016年6月20日；后續拍賣(mài)批次根據施工進(jìn)度而定，敬請關(guān)注我公司網(wǎng)站、QQ空間（541948445）、貴安新區開(kāi)發(fā)投資有限公司網(wǎng)站及貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司微信公眾號。
二、項目?jì)?yōu)勢
1、區位優(yōu)勢
項目位于富貴安康小鎮，區位優(yōu)勢大。富貴安康小鎮為貴安新區南部科技新城核心區，百馬大道與七星湖路交匯處，東臨百馬大道快速交通，北接該區域未來(lái)商業(yè)主軸，南臨產(chǎn)業(yè)園集中區及商業(yè)綜合體，具有良好的區位條件。
2、區域發(fā)展優(yōu)勢
項目倚靠富貴安康小鎮，區域整體發(fā)展優(yōu)勢大。富貴安康小鎮作為南部產(chǎn)業(yè)園片區各大運營(yíng)商（移動(dòng)、電信、聯(lián)通等）、制造商（富士康、斯特林等）產(chǎn)業(yè)工人配套居住的主要房源，總規劃建筑面積81.5萬(wàn)㎡，其中配套商業(yè)建筑面積8.2萬(wàn)㎡，另有配套快捷酒店、幼兒園等物業(yè)近2萬(wàn)㎡，商鋪主要為獨棟商業(yè)，且北側商業(yè)較為集中，形成由獨棟商業(yè)組成的商業(yè)內街，預計2016年10月可投入使用。投入使用后周邊配套商鋪必定能依靠整體區域規劃，得到較好發(fā)展。
3、專(zhuān)業(yè)管理優(yōu)勢
富貴安康小鎮屬保障性住房項目，其住宅及配套商業(yè)主要產(chǎn)權歸屬于新區管委會(huì )，其底層商鋪目前由我公司拍賣(mài)承租權。受主力入駐人群影響，該區域商業(yè)部分將結合生活配套和主題商業(yè)兩個(gè)功能進(jìn)行運營(yíng)。由于地處貴安新區南部核心，且具有滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)園區工人居住生活需求的目的，受上級領(lǐng)導高度重視，為達到專(zhuān)業(yè)、科學(xué)的商業(yè)管理目的，擬將該區域商業(yè)部分統一委托予專(zhuān)業(yè)公司開(kāi)展策劃及運營(yíng)管理工作。
4、商業(yè)前景
①區域內入駐人群集中，富貴安康小鎮規劃居住人口6-8萬(wàn)人，基本以富士康等大型科技企業(yè)及中國電信、中國聯(lián)通、中國移動(dòng)三家云計算中心員工為主，居住人群購買(mǎi)力強，區域相對封閉，對商業(yè)活動(dòng)的需要大，消費人群有保障。
②交通便利，緊鄰區域中心區主干道。
③周邊配套設施及完善，增加人流量，提升購買(mǎi)力。
④公共服務(wù)設施完善，附近配套有銀行、幼兒園，緊鄰醫院。
三、交易方式
1、根據想取得的商鋪承租權，報名相應的拍賣(mài)會(huì )，每個(gè)標的競拍保證金人民幣30000元。
2、競買(mǎi)方式：公開(kāi)拍賣(mài)，價(jià)高者得。
3、拍賣(mài)成交后，繳納成交商業(yè)用房6個(gè)月租金及租賃雜費、保證金、物管費，訂《租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房承租人。
4、標的移交：簽訂《租賃合同》后,在接到委托人的書(shū)面交房通知3日內，委托人向買(mǎi)受人進(jìn)行標的實(shí)物移交。
5、根據出租方規定，最多可享受180天免租期。
四、聯(lián)系我們
咨詢(xún)電話(huà)：
15885036757（陳女士）
18685011214（王女士）
18798012271 (楊女士）
13885124134（胡先生）
0851-85954898
