貴安新區商業(yè)用房租賃競拍公告
受貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司委托，我公司定于2016年11月3日上午10時(shí)在貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)管理有限公司會(huì )議廳對貴安新區富貴安康小鎮A組團15號首層商業(yè)用房，C組團13號、20號首層商業(yè)用房，富貴安康中心廣場(chǎng)臨街3號、10號、13號商鋪、光化棚1-4號商業(yè)用房10間3年承租權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
一、拍賣(mài)標的：
貴安新區富貴安康小鎮A組團15號底層商業(yè)用房，C組團13號、20號底層商業(yè)用房3年承租權租金每年遞增8%，富貴安康中心廣場(chǎng)臨街3號、10號、13號商鋪、光化棚1-4號商業(yè)用房3年承租權租金每年遞增5%；每間商業(yè)用房承租權為1個(gè)標的，出租方為貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人付清拍賣(mài)傭金、租金、相關(guān)費用及保證金，與出租方簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房的承租人。（詳見(jiàn)商業(yè)用房明細表）
注意：本次租賃競拍的商業(yè)用房為統一規劃經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)方式。競拍人在通過(guò)競拍獲得租賃權后，僅允許進(jìn)行對應的規定業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有私自更改、增加經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的，業(yè)主方有權沒(méi)收承租人全部保證金、清退門(mén)面，并將相應商鋪重新租賃。
承租權拍賣(mài)會(huì )標的明細表
商業(yè)用房坐落：A組團底層（興平路）
|
編號 |
設計建筑面積（平方米） |
規定業(yè)態(tài) |
推薦業(yè)種 |
起拍價(jià)（元/每平方米/月） |
|
15 |
47.84 |
餐飲 |
餐飲 |
50 |
商業(yè)用房坐落：C組團底層（七星湖路）
|
編號 |
設計建筑面積（平方米） |
規定業(yè)態(tài) |
推薦業(yè)種 |
起拍價(jià)（元/每平方米/月） |
|
13 |
92.3 |
餐飲 |
餐飲 |
100 |
|
20 |
94.7 |
餐飲 |
餐飲 |
100 |
商業(yè)用房坐落：富貴安康中心廣場(chǎng)臨街
|
編號 |
設計建筑面積（平方米） |
規定業(yè)態(tài) |
推薦業(yè)種 |
起拍價(jià)（元/每平方米/月） |
|
3 |
33.4 |
餐飲 |
餐飲 |
46 |
|
10 |
52.3 |
窗簾布藝 |
窗簾布藝 |
46 |
|
13 |
27.4 |
旅行社（備選炒酸奶） |
旅行社（備選炒酸奶） |
46 |
商業(yè)用房坐落：富貴安康中心廣場(chǎng)南地塊1層南側
|
編號 |
設計建筑面積（平方米） |
規定業(yè)態(tài) |
推薦業(yè)種 |
起拍價(jià)（元/每平方米/月） |
|
1 |
56.98 |
兒童DIY中心 |
兒童DIY中心 |
30 |
|
2 |
28.86 |
美妝、美甲 |
美妝、美甲 |
30 |
|
3 |
59.57 |
日化專(zhuān)柜 |
日化專(zhuān)柜 |
30 |
|
4 |
30.71 |
綠植專(zhuān)賣(mài) |
綠植專(zhuān)賣(mài) |
30 |
二、商業(yè)用房坐落：
富貴安康小鎮位于貴安新區南部核心區域，百馬路與黔中路交匯處。項目經(jīng)百馬大道北通貴安新區行政中心約10分鐘車(chē)程，至清鎮城區約20分鐘車(chē)程；南臨新區移動(dòng)、電信、聯(lián)通三大通信運營(yíng)商園區及富士康產(chǎn)業(yè)園區，至貴安新區保稅區僅10分鐘車(chē)程，毗鄰富士康員工生活區，現該區域居住產(chǎn)業(yè)工人約2萬(wàn)人，預計到2017年可以達到5萬(wàn)人。
貴安新區富貴安康小鎮A組團項目，坐落于興平路以北、科技路以西，為成熟商圈，2014年投入使用，已全部入住。
貴安新區富貴安康小鎮C組團項目，位于百馬大道與七星湖路交匯點(diǎn)以西約150米處，緊臨B組團、商業(yè)綜合體（健身中心），2015年投入使用，已部分入住。
富貴安康中心廣場(chǎng)位于百馬大道上，屬于富貴安康社區商業(yè)綜合體一期工程，建筑面積5萬(wàn)平方米，已有12家商戶(hù)入駐，有娛樂(lè )類(lèi)，服裝類(lèi)及時(shí)尚餐飲類(lèi)幾大板塊，營(yíng)業(yè)面積6000平方米的大型生活超市已開(kāi)業(yè)，對周邊十公里內人群吸引力極強，目前為區域內唯一家大型商業(yè)廣場(chǎng)。
三、起拍價(jià)：
承租權拍賣(mài)計價(jià)單位為“元/每平方米/月”，所有商業(yè)用房起拍價(jià)參照《承租權拍賣(mài)會(huì )標的明細表》，增價(jià)拍賣(mài)，價(jià)高者得。
四、競拍保證金：
1. 每個(gè)標的競拍保證金人民幣30000元，在2016年 11月2日17:00前繳納至貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司指定賬戶(hù)，不收現金。
2. 競拍人未競買(mǎi)成功的，競拍保證金由貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司在拍賣(mài)會(huì )之日起45個(gè)工作日內無(wú)息退還競買(mǎi)人；競買(mǎi)人競買(mǎi)成功的，競買(mǎi)保證金計算入首期支付租金。
五、保證金、租金及租賃雜費收款賬戶(hù)：
1. 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
2. 開(kāi)戶(hù)銀行：中國銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部
3. 銀行賬號：133028378444
六、傭金收取方式：僅向成交競拍人收取傭金，按12個(gè)月租金成交金額的4%收取，需于拍賣(mài)會(huì )之日起3日內向我公司繳納拍賣(mài)傭金。
七、競買(mǎi)報名手續：
1. 報名地點(diǎn)：貴安新區臨時(shí)行政中心貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司報名點(diǎn)；
2. 報名時(shí)間：2016年11月1日-2016年11月2日（9:30-17:00）；
3. 報名須攜帶的資料：
a. 貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司競買(mǎi)保證金收據（須在向收款賬戶(hù)繳納保證金后，持銀行有效付款憑證至財務(wù)處兌換保證金收據，詳細情況可至報名點(diǎn)咨詢(xún)）；
b. 本人有效證件（個(gè)人競買(mǎi)持身份證，法人及其他組織持工商營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、授權委托書(shū)、被授權人身份證）原件及上述證件復印件（法人及其他組織須加蓋單位公章）。
4.單份保證金最多僅能競拍到單個(gè)標的，若意向競拍多個(gè)標的，需繳納多份競拍保證金。
八、標的展示：
1. 意向競買(mǎi)人可自行前往標的所在地進(jìn)行實(shí)地查勘，也可與我公司聯(lián)系，由我公司統一安排進(jìn)行詳細查勘。
2. 展示時(shí)間： 2016年10月26日-2016年11月2日；
3. 展示地點(diǎn)：標的物所在地。
九、拍賣(mài)會(huì )須知：
1. 拍賣(mài)會(huì )前30分鐘，競買(mǎi)人須到達拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)，憑競買(mǎi)申請登記表及保證金收據換領(lǐng)競買(mǎi)號牌；
2. 每張號牌只能由競買(mǎi)人帶1名同伴進(jìn)入拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)；
3. 競買(mǎi)人必須遵守拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)內公共秩序，不得阻擾其他競買(mǎi)人應價(jià)競買(mǎi)，更不能有操縱、壟斷等違法行為，拍賣(mài)師有權當場(chǎng)要求不遵守場(chǎng)內公共秩序的競買(mǎi)人離開(kāi)拍賣(mài)會(huì )現場(chǎng)，取消其競買(mǎi)資格，并追究法律責任。
4. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須立刻到拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)記錄席與本公司簽定《拍賣(mài)成交通知書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，并交回競買(mǎi)號牌。
十、拍賣(mài)成交與標的移交：
1. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須于拍賣(mài)會(huì )之日3日內向我公司繳納拍賣(mài)傭金，我公司出具《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。
2.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)會(huì )次日起5個(gè)工作日內，憑《拍賣(mài)成交確認書(shū)》、《承租權競買(mǎi)協(xié)議》，向出租方繳納成交商業(yè)用房6個(gè)月租金及《承租人所需繳納費用明細表》規定的租賃雜費、保證金、物管費，領(lǐng)取“租金收據”、“租賃雜費收據”及“物管費收據”，攜“物管費收據”至出租方物業(yè)管理部簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》。
3.買(mǎi)受人須在拍賣(mài)會(huì )次日起5個(gè)工作日內攜《拍賣(mài)成交確認書(shū)》、《承租權競買(mǎi)協(xié)議》、“租賃雜費收據”、“租金收據”、《物業(yè)管理協(xié)議》及有效證件原件及復印件與出租方資產(chǎn)部簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房承租人。
4. 簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后,在接到貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司的書(shū)面交房通知3日內，貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司向買(mǎi)受人進(jìn)行標的實(shí)物移交。
|
承租人所需繳納費用明細表 |
||||
|
類(lèi)別 |
名稱(chēng) |
單價(jià) |
單位 |
備注 |
|
費用類(lèi) |
商業(yè)用房租金 |
以成交價(jià)為準 |
元/㎡/月 |
|
|
預交半年租金 |
以成交價(jià)為準 |
元/㎡/月 |
|
|
|
預交半年物管費 |
A、C組團為6 中心廣場(chǎng)為10.5 |
元/㎡/月 |
|
|
|
垃圾清運費 |
10 |
元/㎡ |
|
|
|
保證金類(lèi) |
租賃保證金 |
以成交價(jià)為準 |
元/戶(hù) |
以三個(gè)月租金為租賃保證金 |
|
裝修保證金 |
20 |
元/㎡ |
|
|
|
“門(mén)前三包” 保證金 |
10 |
元/㎡ |
|
|
|
能耗保證金 |
3000 |
元/戶(hù) |
|
|
|
競租保證金 |
30000 |
元/間 |
僅為一間商業(yè)用房費用 |
|
十一、特別聲明：
拍賣(mài)成交后，貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司與承租人依據《拍賣(mài)成交確認書(shū)》確定的成交價(jià)及各商業(yè)用房設計建筑面積計算租金、簽訂《商業(yè)用房租賃合同》；待相關(guān)部門(mén)實(shí)地測繪后，依據測繪建筑面積與承租人重新計算租金，多退少補。
貴州翔泓拍賣(mài)有限責任公司
2016年10月26日
咨詢(xún)電話(huà)：0851-85954898
15885036757（陳女士）
13329600031（趙先生）
