貴安新區富貴安康小鎮

底層商業(yè)用房租賃競拍公告 

    受貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司委托，我公司定于2017年3月29日下午14時(shí)在貴安新區北斗灣開(kāi)元大酒店多功能會(huì )議廳對貴安新區富貴安康小鎮A、B、C組團項目41間底層商業(yè)用房3年承租權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

一、拍賣(mài)標的：

貴安新區富貴安康小鎮A、B、C組團項目41間底層商業(yè)用房3年承租權，租金每年遞增8%；每間商業(yè)用房承租權為1個(gè)標的，出租方為貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人付清拍賣(mài)傭金、租金、相關(guān)費用及保證金，與出租方簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房的承租人。（詳見(jiàn)商業(yè)用房明細表）

注意：本次租賃競拍的商業(yè)用房為統一規劃經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)方式。競拍人在通過(guò)競拍獲得租賃權后，僅允許進(jìn)行對應的規定業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有私自更改、增加經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的，業(yè)主方有權沒(méi)收承租人全部保證金、清退門(mén)面，并將相應商鋪重新租賃。

商業(yè)用房明細表

 A組團  興平路旁： 

編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)	編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)	編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)
1	54.29	餐飲

C組團  七星湖路旁：

編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)	編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)	編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)
13	92.3	服裝	20	94.7	鞋類(lèi)養護店	23	129.7	餐飲
15	59.3	餐飲	21	92.4	餐飲

B1北區  橫三路側

編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)	編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)	編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)
5	96.8	車(chē)票機票代售點(diǎn)	7	79.86	皮具護理	8	96.8	鞋店

B1東區  綜合體側：

編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)	編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)	編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)
23	72.12	餐飲	25	171.51	餐飲
24	197.14	餐飲	26	97.35	餐飲

B1南區   內街：

編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)	編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)	編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)
27	251.01	餐飲	30	100.01	餐飲	33	104.05	餐飲
28	101.46	餐飲	31	107.93	便利店	34	88.45	餐飲
29	100.31	餐飲	32	100.08	餐飲	35	75.4	餐飲

B2北區    內街：

編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)	編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)	編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)
36	105.86	餐飲	42	98.73	餐飲	48	78.39	餐飲
37	102.27	便利店	43	101.13	餐飲	49	102.39	餐飲
38	78.49	餐飲	44	72.54	餐飲	50	104.61	餐飲
39	78.61	餐飲	45	103.51	餐飲	51	292.45	餐飲
40	102.22	餐飲	46	102.37	餐飲
41	105.8	餐飲	47	78.62	餐飲

B2南區   正大門(mén)中段

編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)	編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)	編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)
81	97.04	美容	82	96.02	電子產(chǎn)品銷(xiāo)售

B2 南區  正大門(mén)西段

編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)	編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)	編號	設計建筑面積 （平方米）	規定業(yè)態(tài)
85	92.82	眼鏡店

 

    二、商業(yè)用房坐落：

本次所拍賣(mài)承租權商業(yè)用房位于貴安新區富貴安康小鎮三個(gè)區域：

1. A組團位于興平路北側，科技路西側，為成熟商圈；

2. C組團坐落于百馬大道與七星湖路交匯點(diǎn)以西約150米，七星湖路北側，與B組團隔街相望，臨健身中心；

3. B組團北區坐落于百馬大道與七星湖路交匯點(diǎn)以西約150米，七星湖路南側，東鄰富貴安康中心廣場(chǎng)；南區位于興平路北側，靠近康一路口，面向富士康廠(chǎng)區。

4.  承租權拍賣(mài)商鋪位置示意圖：

 

三、起拍價(jià)：

承租權拍賣(mài)計價(jià)單位為“元/每平方米/月”，所有商業(yè)用房起拍價(jià)均為70元/每平方米/月，增價(jià)拍賣(mài)，價(jià)高者得。

 

四、競拍保證金：   

1. 每個(gè)標的競拍保證金人民幣30000元，在2017年3月29日10:00前繳納至貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司指定賬戶(hù)，不收現金。

2. 競拍人未競買(mǎi)成功的，競拍保證金由貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司在拍賣(mài)會(huì )之日起45個(gè)工作日內無(wú)息退還競買(mǎi)人；競買(mǎi)人競買(mǎi)成功的，競買(mǎi)保證金計算入首期支付租金。

 

五、保證金、租金及租賃雜費收款賬戶(hù)：

1. 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

2. 開(kāi)戶(hù)銀行：中國銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部 

3. 銀行賬號：133028378444

 

六、傭金收取方式：成交競拍人按12個(gè)月租金成交金額的4%收取拍賣(mài)傭金，需于拍賣(mài)會(huì )之日起2個(gè)工作日內向我公司繳納。

 

七、競買(mǎi)報名手續：

1. 報名地點(diǎn)：貴安新區臨時(shí)行政中心貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司一樓（三號停車(chē)場(chǎng)旁）報名點(diǎn)；

2. 報名時(shí)間：2017年3月27日-2017年3月29日11:00

  （27日至28日報名時(shí)間9:30-17:00；29日報名時(shí)間為9:30-11:00）；

3. 報名須攜帶的資料：

a. 貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司競買(mǎi)保證金收據，須在向收款賬戶(hù)繳納保證金后，持銀行有效付款憑證至貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司財務(wù)處（行政中心二號樓）兌換保證金收據，詳細情況可至報名點(diǎn)咨詢(xún)；

b. 本人有效證件（個(gè)人競買(mǎi)持身份證，法人及其他組織持工商營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、授權委托書(shū)、被授權人身份證）原件及上述證件復印件（法人及其他組織須加蓋單位公章）。

4.單份保證金最多僅能競拍到單個(gè)標的，若意向競拍多個(gè)標的，需繳納多份競拍保證金。

 

八、標的展示：

1. 意向競買(mǎi)人可自行前往標的所在地進(jìn)行實(shí)地查勘，也可與我公司聯(lián)系，由我公司統一安排進(jìn)行詳細查勘。

2. 展示時(shí)間： 2017年3月27日-2017年3月28日；

3. 展示地點(diǎn)：標的物所在地。

 

九、拍賣(mài)會(huì )須知：

1. 拍賣(mài)會(huì )前30分鐘，競買(mǎi)人須到達拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)，憑競買(mǎi)申請登記表及保證金收據換領(lǐng)競買(mǎi)號牌；

2. 每張號牌只能由競買(mǎi)人帶1名同伴進(jìn)入拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)；

3. 競買(mǎi)人必須遵守拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)內公共秩序，不得阻擾其他競買(mǎi)人應價(jià)競買(mǎi)，更不能有操縱、壟斷等違法行為，拍賣(mài)師有權當場(chǎng)要求不遵守場(chǎng)內公共秩序的競買(mǎi)人離開(kāi)拍賣(mài)會(huì )現場(chǎng)，取消其競買(mǎi)資格，并追究法律責任。

4. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須立刻到拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)記錄席與本公司簽定《拍賣(mài)成交通知書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，并交回競買(mǎi)號牌。

 

十、拍賣(mài)成交與標的移交：

1. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須于拍賣(mài)會(huì )之日起3個(gè)工作日內向我公司繳納拍賣(mài)傭金，我公司出具《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。

2. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在領(lǐng)取《拍賣(mài)成交確認書(shū)》次日起5個(gè)工作日內，憑《拍賣(mài)成交確認書(shū)》、《承租權競買(mǎi)協(xié)議》，向出租方繳納成交商業(yè)用房6個(gè)月租金及《承租人所需繳納費用明細表》規定的租賃雜費、保證金、物管費，領(lǐng)取“租金收據”、“租賃雜費收據”及“物管費收據”，攜“物管費收據”至出租方物業(yè)管理部簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》。

3. 買(mǎi)受人須在簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》次日起5個(gè)工作日內攜《拍賣(mài)成交確認書(shū)》、《承租權競買(mǎi)協(xié)議》、“租賃雜費收據”、“租金收據”、《物業(yè)管理協(xié)議》及有效證件原件及復印件與出租方資產(chǎn)部簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房承租人。

4. 簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后,在接到貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司的書(shū)面交房通知3日內，貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司向買(mǎi)受人進(jìn)行標的實(shí)物移交。

5. 規定業(yè)態(tài)為“銀行”或“ATM”業(yè)態(tài)的標的物，僅允許擁有國家認可的銀行經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的銀行單位進(jìn)行競拍。如有需要競拍此類(lèi)標的的，在報名階段請向我司提交相應的資質(zhì)資料、機構委托函、經(jīng)營(yíng)證照等，在競拍進(jìn)行到此類(lèi)標的時(shí)，僅限此類(lèi)競拍人進(jìn)行出價(jià)，未提供資質(zhì)的競拍人所出價(jià)格無(wú)效。

 

承租人所需繳納費用明細表
類(lèi)別	名稱(chēng)	單價(jià)	單位	備注
費用類(lèi)	商業(yè)用房租金	以成交價(jià)為準	元/㎡/月
	預交半年租金	以成交價(jià)為準	元/㎡/月
	預交半年物管費	6	元/㎡/月
	垃圾清運費	10	元/㎡
保證金類(lèi)	租賃保證金	以成交價(jià)為準	元/戶(hù)	以三個(gè)月租金為租賃保證金
	裝修保證金	20	元/㎡
	“門(mén)前三包” 保證金	10	元/㎡
	能耗保證金	3000	元/戶(hù)
	競租保證金	30000	元/間	僅為一間商業(yè)用房費用

 

十一、特別聲明：

拍賣(mài)成交后，貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司與承租人依據《拍賣(mài)成交確認書(shū)》確定的成交價(jià)及各商業(yè)用房設計建筑面積計算租金、簽訂《商業(yè)用房租賃合同》；待B組團房屋竣工實(shí)地測繪后，依據測繪建筑面積與承租人重新計算租金，多退少補。

                                            貴州翔泓拍賣(mài)有限責任公司

                               2017年3月21日

 

咨詢(xún)電話(huà)：0851-85954898     

     15885036757（陳女士）

     13329600031（趙先生）