貴安新區富貴安康小鎮B組團底層商業(yè)用房第三期租賃競拍公告 

受貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司委托，我公司定于2017年6月23日下午14時(shí)在貴安新區北斗灣開(kāi)元大酒店多功能會(huì )議廳對貴安新區富貴安康小鎮B組團項目底層商業(yè)用房40間3年承租權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

一、拍賣(mài)標的：

貴安新區富貴安康小鎮B組團項目底層商業(yè)用房40間3年承租權，租金每年遞增8%；每間商業(yè)用房承租權為1個(gè)標的，出租方為貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人付清拍賣(mài)傭金、租金、相關(guān)費用及保證金，與出租方簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房的承租人。（詳見(jiàn)商業(yè)用房明細表）

注意：本次租賃競拍的商業(yè)用房為統一規劃經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)方式。競拍人在通過(guò)競拍獲得租賃權后，僅允許進(jìn)行對應的規定業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有私自更改、增加經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的，業(yè)主方有權沒(méi)收承租人全部保證金、清退門(mén)面，并將相應商鋪重新租賃。

商業(yè)用房明細表

商鋪分區	商鋪編號	設計面積（平方米）	規定業(yè)態(tài)	推薦業(yè)種	備注
B1北區	1	265.8	電動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售點(diǎn)	電動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售點(diǎn)	七星湖路臨街，門(mén)頭大，緊鄰學(xué)校，唯一業(yè)態(tài)
	9	96.8	化妝品店	化妝品店	七星湖路臨街，輻射B、C組團
	10	78.54	煙酒專(zhuān)賣(mài)	煙酒專(zhuān)賣(mài)	七星湖路臨街，輻射B、C組團，業(yè)態(tài)好
	11	102.94	服裝	服裝	七星湖路臨街，輻射B、C組團
B2北區 內街	39	78.61	餐飲	烤魚(yú)	內街，美食一條街
	40	102.22	餐飲	蓋飯炒飯	內街，美食一條街
	41	105.8	餐飲	辣子雞	內街，美食一條街
	42	98.73	餐飲	鹵味	內街，美食一條街
	43	101.13	餐飲	絲娃娃	內街，美食一條街
	44	72.54	餐飲	手撕豆腐	內街，美食一條街
	45	103.51	餐飲	烙鍋	內街，美食一條街
	46	102.37	餐飲	養生煨湯	內街，美食一條街
	47	78.62	餐飲	燒烤	內街，美食一條街
	48	78.39	餐飲	家常菜、火鍋	內街，美食一條街
	49	102.39	餐飲	紙上燒烤	內街，美食一條街
B2南區 正大門(mén)東段	58	236.5	面包店	面包店	鄰社區服務(wù)中心，面向富貴安康中心廣場(chǎng)，唯一業(yè)態(tài)
	59	83.8	服裝	服裝	興平路臨街，靠近社區服務(wù)中心，滿(mǎn)足周?chē)巳盒枨?/p>
	60	77.79	刻章	刻章	興平路臨街，靠近服務(wù)中心，滿(mǎn)足周邊辦公需求
	61	98.03	茶葉銷(xiāo)售	茶葉銷(xiāo)售	興平路臨街，服務(wù)小區及周邊需求
	62	101.39	嬰幼兒游泳館（配套商品）	嬰幼兒游泳館（配套商品）	興平路臨街，服務(wù)周邊，唯一業(yè)態(tài)
	63	99.35	成人用品店	成人用品店	興平路臨街，滿(mǎn)足富士康工人需要，唯一業(yè)態(tài)
	64	80.36	美甲、美妝店	美甲、美妝店	興平路臨街，服務(wù)富士康女性員工
	65	82.09	精品店	精品店	興平路臨街，服務(wù)富士康女性員工
	66	78.5	話(huà)費代繳點(diǎn)	話(huà)費代繳點(diǎn)	興平路臨街，服務(wù)周邊，匹配配套
	67	85.63	服裝類(lèi)	服裝店	興平路臨街，服務(wù)周邊
	68	78.54	花店	花店	興平路臨街，服務(wù)富士康員工，周邊村寨婚慶等
B2南區 正大門(mén)中段	70	284.46	銀行網(wǎng)點(diǎn)	銀行網(wǎng)點(diǎn)	正大門(mén)、興平路臨街，十字路口端頭黃金位置
	71	283.33	足療	足療	興平路臨街，靠近正大門(mén)，富士康員工上下班必經(jīng)路線(xiàn)
	72	85.25	銀行ATM	銀行ATM	興平路臨街，靠近正大門(mén)，富士康員工上下班必經(jīng)路線(xiàn)
	73	284.08	書(shū)店	書(shū)店	興平路臨街，靠近正大門(mén)，富士康員工上下班必經(jīng)路線(xiàn)，距離學(xué)校及小區近，提升文化氛圍
	74	79.2	文印店	文印店	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線(xiàn)，距離學(xué)校及小區近
	75	83.3	美發(fā)	美發(fā)	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線(xiàn)
	76	80.04	日化、化妝品	日化、化妝品	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線(xiàn)
	77	84	服裝	服裝	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線(xiàn)
	78	80.04	鞋類(lèi)	鞋類(lèi)	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線(xiàn)
	79	83.3	服裝	服裝	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線(xiàn)
	80	77.98	服裝	服裝	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線(xiàn)
B2南區 正大門(mén)西段	89	61.2	桶裝水站	桶裝水站	興平路臨街，可同時(shí)輻射A、B組團，靠近學(xué)校，業(yè)態(tài)好
	91	60.69	水果店	水果店	興平路臨街，可同時(shí)輻射A、B組團，靠近學(xué)校，業(yè)態(tài)好
	93	53.55	文體用品店	文體用品店	興平路臨街，可同時(shí)輻射A、B組團，靠近學(xué)校，業(yè)態(tài)好

 

    二、商業(yè)用房坐落：

本次所拍賣(mài)承租權商業(yè)用房為貴安新區富貴安康小鎮B組團項目底層商業(yè)用房，坐落于百馬大道與七星湖路交匯點(diǎn)以西約150米處。北臨七星湖路，東鄰富貴安康中心廣場(chǎng)，南臨興平路，西鄰學(xué)校及幼兒園。

 

承租權拍賣(mài)商鋪位置示意圖

 

三、起拍價(jià)：

承租權拍賣(mài)計價(jià)單位為“元/每平方米/月”，所有商業(yè)用房起拍價(jià)均為70元/每平方米/月，增價(jià)拍賣(mài)，價(jià)高者得。

 

四、競拍保證金：   

1. 每個(gè)標的競拍保證金人民幣30000元，在2017年6月22日17:00前繳納至貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司指定賬戶(hù)，不收現金。

2. 競拍人未競買(mǎi)成功的，競拍保證金由貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司在拍賣(mài)會(huì )之日起45個(gè)工作日內無(wú)息退還競買(mǎi)人；競買(mǎi)人競買(mǎi)成功的，競買(mǎi)保證金計算入首期支付租金。

 

五、保證金、租金及租賃雜費收款賬戶(hù)：

1. 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

2. 開(kāi)戶(hù)銀行：中國銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部 

3. 銀行賬號：133028378444

 

六、傭金收取方式：向成交競拍人收取傭金，按12個(gè)月租金成交金額的4%收取，需于拍賣(mài)會(huì )之日起3個(gè)工作日內向我公司繳納拍賣(mài)傭金。

 

七、競買(mǎi)報名手續：

1. 報名地點(diǎn)：貴安新區臨時(shí)行政中心貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司報名點(diǎn)（三號停車(chē)場(chǎng)旁）；

2. 報名時(shí)間：2017年6月20日-22日9:30-17:00，2017年6月23日9:30-11:00；

3. 報名須攜帶的資料：

a. 貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司競買(mǎi)保證金收據（須在向收款賬戶(hù)繳納保證金后，持銀行有效付款憑證至財務(wù)處兌換保證金收據，詳細情況可至報名點(diǎn)咨詢(xún)）；

b. 本人有效證件（個(gè)人競買(mǎi)持身份證，法人及其他組織持工商營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、授權委托書(shū)、被授權人身份證）原件及上述證件復印件（法人及其他組織須加蓋單位公章）。

4.單份保證金最多僅能競拍到單個(gè)標的，若意向競拍多個(gè)標的，需繳納多份競拍保證金。

 

八、標的展示：

1. 意向競買(mǎi)人可自行前往標的所在地進(jìn)行實(shí)地查勘；

2. 展示時(shí)間：2017年6月14日-2017年6月22日；

3. 展示地點(diǎn)：標的物所在地。

 

九、拍賣(mài)會(huì )須知：

1. 拍賣(mài)會(huì )前30分鐘，競買(mǎi)人須到達拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)，憑競買(mǎi)申請登記表及保證金收據換領(lǐng)競買(mǎi)號牌；

2. 每張號牌只能由競買(mǎi)人帶1名同伴進(jìn)入拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)；

3. 競買(mǎi)人必須遵守拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)內公共秩序，不得阻擾其他競買(mǎi)人應價(jià)競買(mǎi)，更不能有操縱、壟斷等違法行為，拍賣(mài)師有權當場(chǎng)要求不遵守場(chǎng)內公共秩序的競買(mǎi)人離開(kāi)拍賣(mài)會(huì )現場(chǎng)，取消其競買(mǎi)資格，并追究法律責任。

4. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須立刻到拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)記錄席與本公司簽定《拍賣(mài)成交通知書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，并交回競買(mǎi)號牌。

十、拍賣(mài)成交與標的移交：

1. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須于拍賣(mài)會(huì )之日起3個(gè)工作日內向我公司繳納拍賣(mài)傭金，我公司出具《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。

2.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)會(huì )次日起5個(gè)工作日內，憑《拍賣(mài)成交確認書(shū)》、《承租權競買(mǎi)協(xié)議》，向貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司繳納成交商業(yè)用房6個(gè)月租金及《承租人所需繳納費用明細表》規定的租賃雜費、保證金、物管費，領(lǐng)取“租金收據”、“租賃雜費收據”及“物管費收據”，攜“物管費收據”至貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司物業(yè)管理部簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》。

3.買(mǎi)受人須在拍賣(mài)會(huì )次日起5個(gè)工作日內攜《拍賣(mài)成交確認書(shū)》、《承租權競買(mǎi)協(xié)議》、“租賃雜費收據”、“租金收據”、《物業(yè)管理協(xié)議》及有效證件原件及復印件至貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司資產(chǎn)部簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房承租人。

4. 簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后,在接到貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司的書(shū)面交房通知3日內，貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司向買(mǎi)受人進(jìn)行標的實(shí)物移交。

5.  規定業(yè)態(tài)為“銀行ATM”業(yè)態(tài)的標的物，僅允許擁有國家認可的銀行經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的銀行單位進(jìn)行競拍。如有需要競拍此類(lèi)標的的，在報名階段請向我司提交相應的資質(zhì)資料、機構委托函、經(jīng)營(yíng)證照等，在競拍進(jìn)行到此類(lèi)標的時(shí)，僅限此類(lèi)競拍人進(jìn)行出價(jià)，未提供資質(zhì)的競拍人所出價(jià)格無(wú)效。

 

承租人所需繳納費用明細表
類(lèi)別	名稱(chēng)	單價(jià)	單位	備注
費用類(lèi)	商業(yè)用房租金	以成交價(jià)為準	元/㎡/月
	預交半年租金	以成交價(jià)為準	元/㎡/月
	預交半年物管費	6	元/㎡/月
	垃圾清運費	10	元/㎡
保證金類(lèi)	租賃保證金	以成交價(jià)為準	元/戶(hù)	以三個(gè)月租金為租賃保證金
	裝修保證金	20	元/㎡
	“門(mén)前三包” 保證金	10	元/㎡
	能耗保證金	3000	元/戶(hù)
	競租保證金	30000	元/間	僅為一間商業(yè)用房費用

 

十一、特別聲明：

拍賣(mài)成交后，貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司與承租人依據《拍賣(mài)成交確認書(shū)》確定的成交價(jià)及各商業(yè)用房設計建筑面積計算租金、簽訂《商業(yè)用房租賃合同》；待B組團房屋竣工實(shí)地測繪后，依據測繪建筑面積與承租人重新計算租金，多退少補。

                                            貴州翔泓拍賣(mài)有限責任公司

                               2017年6月14日

 

咨詢(xún)電話(huà)：0851-85954898     

         15885036757（陳女士）